◎ 不合理分割とは？
（相続 ・ 贈与等）
不合理分割があった場合は、分割前の画地を１画地の宅地として評価
− 土地の評価単位の判定 −
| ◆ 不合理分割があった場合の取扱い |
その分割が著しく不合理であると認められる場合
| 分割後の画地が著しく不合理であると認められるときの判定基準 | |
| （１） | 無道路地又は帯状地となる場合 |
| （２） | その地域における標準的な宅地の地積からみて著しく狭あいな宅地となる場合 |
| （３） | 現在のみならず、将来においても有効な土地利用が図られないと認められる場合 |
親族とその同族会社 や 同族会社間でも適用があります
場合には、その分割が認められる
| （@）分割後の宅地が、その地域における標準的な宅地面積を有している |
| （A）不整形地となるような分割をしたことに、合理的な理由がある場合 |
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不合理分割とみなされると、分割前の画地を１画地の宅地として評価されるので注意が必要です。
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